Дар робита бо мушкилоти марбут ба тақсими якҷоя нажитого молу мулки зану шавҳар, аз ҷумла квартираҳо харидорӣ тибқи шартномаҳои қарздиҳии ипотекӣ, мутахассисони гурӯҳи адвокатҳо омода тавзеҳотТибқи қисми якуми моддаи сию нӯҳ кодекси оилаи Федератсияи россия молу мулки умумиро амалӣ шуда метавонад чӣ дар вақти никоҳ ва ҳам пас аз бекор кардани он бо талаби ҳар кадоме аз онҳо, инчунин дар ҳолати додани кредиторон даъво оид ба тақсими молу мулки умумии зану шавҳар бо мақсади ситонидани ки ба ҳиссаи ӯ дар молу мулки умумӣ. Тақсими молу мулки умумӣ возможен дар асоси ихтиерӣ бо мувофиқаи тарафҳо е воситаи истеҳсолот дар суд. Ба сифати шахси сеюм ба парванда шӯъбаи заложенной квартираҳо, бонк, ки дастур дод, ки ба иштирок дар ипотека. Дар рафти муҳокимаи оид ба масъалаи тақсими ипотечных ӯҳдадориҳои байни зану шавҳар, ба ақидаи бонк хоҳад решающим барои суд. Агар бонк розигӣ медиҳад тақсими молу мулки ҳуҷраи тақсим дар байни зану шавҳар дар баъзе саҳмияҳои ва зану шавҳар амалӣ намудани пардохтҳо аз рӯи ипотека дар асоси бо ин саҳмҳо. Агар бонки розӣ нестам бо тақсими, ки қарздор бояд ба яке аз зану шавҳар, ки имзо шартномаи ипотека. Дар ин ҳолат зану шавҳар е муваффақ шудан ба ризоияти миллӣ, ки ба фурӯши молу мулк, пардохти қарзи бонки ва поделить боқимонда маблағи байни худ, е яке аз онҳо рад, ки аз ҳиссаи худ ба манфиати дигарон ва соҳиби ҷуброни. Дар вақти тақсимоти моликияти коммуналии ҷомеа қарзи зану шавҳар тақсим мешавад, байни зану шавҳар мутаносибан присужденной онҳо саҳмияҳои (сархати сеюми моддаи сию нӯҳ кодекси оилаи Федератсияи россия). Арзиш ва миќдори амвол, ки бахшида ба ҳар як аз зану шавҳар ҳангоми талоқ зарур аст, ки ба назар ҳангоми тақсим намудани қарзи байни онҳо.
Масалан, ба зану шавҳар харида квартира ба моликияти љамоа ба маблағҳои, ки дар бонк тибқи шартномаи ипотека бо як аз зану шавҳар.
Ҳангоми тақсимшавии квартираҳо ба ду байни зану шавҳар, боқимондаи қарзи тибқи шартномаи ипотека низ тақсим, ба ду қисм, зеро қарз воситаи буданд, истифода бурда мешавад барои ба даст овардани квартираҳо, ки бояд тақсими.
Мисол аз таҷрибаи судӣ оид ба дуюми ҳодисаи: дар вақти тақсими молу мулк байни зану шавҳар ипотека боз шудааст, пардохта шавад. Ҳуқуқи заложенную истиқоматӣ фурӯзон шуд ба яке аз зану шавҳар присуждение ҷуброни дигар Маблағи ҷуброн ҳисоб карда мешавад зайл аст - нисфи фарқи байни арзиши бозории квартираҳо ва бақияи маблағи қарзи ипотечному қарз.
Аст, низ вуҷуд ашеи мавриди баҳс ба амал меояд, бо сабаби фарќияти дар судҳо равишҳои ҳангоми тақсими ҳуҷраҳо дар ду ҳам қарздор оид ба шартномаи ипотека мебошад, ки яке аз зану шавҳар мебошад, савол ба миен меояд:"вақте собиқ ҳамсар, қарзгиранда тибқи шартномаи ипотека, ки шумо ҳуқуқи ҷуброни қисми қарз, ки бо дуюм зан е шавҳари.".
Муносибати судҳо 1: собиқ ҳамсар-к, арзгир метавонад ба даст овардани ҳуқуқи талаб кардани тақсими қарзи приобретенное дар давраи ақди никоҳ, тибқи процедурой муқаррарнамудаи қонун танҳо бо шарти пардохти қарз дар ҳаҷми пурра. Баъди пурра пардохтани қарзи қарзгир ҳуқуқ дорад, ки ба парванда дахлдор даъвоњо нисбати он собиқ шавҳар, ки дар бораи тақсим умумии қарзи.
Муносибати суди 2: ҳамсар-қарзгир метавонад ба даст овардани ҳуқуқ ба ҷуброни қисми қарзи ипотечному шартномаи баъди бекор кардани ақди никоҳ аз лаҳзаи воқеии несение дахлдори хароҷоти.
Зану шавҳар, ки тибқи тартиби инфиродӣ бо истеҳсол пардохти моҳонаи худро бо ипотечному шартномаи баъди бекор кардани ақди никоҳ, ҳуқуқ дорад ба ситонидани бо дуюм зан е шавҳаре, ки пардохти воқеан произведенные.
